2月70大中都市房价同比上涨10.7%

摘要：2月70大中都市房价同比上涨10.7%

　   一、中都涨房地产开拓实现情景

　　1-2月,市房天下实现房地产开拓投资3144亿元,同比削减31.1%,增幅比去年同期后退30.1个百分点。其中,价同商品住宅实现投资2233亿元,同比削减32.8%,后退32.0个百分点,占房地产开拓投资的比重为71.0%。

　　1-2月,比上天下房地产开拓企业衡宇施工面积20.97亿平方米,同比削减29.3%;衡宇新开工面积1.49亿平方米,同比削减37.5%;衡宇开工面积6101万平方米,同比削减8.2%。其中,中都涨住宅开工面积4789万平方米,削减5.8%。

　1-2月,市房天下房地产开拓企业实现土地置办面积2407万平方米,同比削减11.2%,去年整年则是着落18.9%;实现土地开拓面积1567万平方米,同比着落40.8%。

　　二、价同商品房销售情景　　

　　1-2月,比上天下商品房销售面积7155万平方米,同比削减38.2%,增幅比去年整年回落3.9个百分点。其中,中都涨商品住宅销售面积削减36.6%;办公楼销售面积削减84.6%;商业歇业用房销售面积削减43.0%。1-2月,市房商品房销售额4116亿元,同比削减70.2%,增幅比去年整年回落5.3个百分点。其中,价同商品住宅销售额削减70.8%,办公楼以及商业歇业用房销售额分说削减73.8%以及63.3%。

　　三、比上房地产开拓企业资金源头情景　　

　　1-2月,中都涨房地产开拓企业往年资金源头10469亿元,同比削减69.5%。其中,市房国内贷款2489亿元,削减46.1%;运用外资53亿元,着落23.5%;企业自筹资金3446亿元,削减50.6%;其余资金4482亿元,削减111.9%。在其余资金中,价同定金及预收款2446亿元,削减103.7%;总体按揭贷款1443亿元,削减168.1%。

　　四、70个大中都市衡宇销售价钱指数

　　2010年2月份,天下70个大中都市衡宇销售价钱同比上涨10.7%,涨幅比1月份扩展1.2个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比1月份削减0.4个百分点。

　　新建住宅销售价钱同比上涨13.0%,涨幅比1月份扩展1.7个百分点;环比上涨1.3%,涨幅比1月份削减0.4个百分点。

　　分规范看,与去年同月比照,经济适用房销售价钱上涨1.1%;商品住宅销售价钱上涨14.5%,其中艰深住宅销售价钱上涨14.2%,高档住宅销售价钱上涨15.5%。与上月比照,经济适用房销售价钱持平;商品住宅销售价钱上涨1.4%,其中艰深住宅销售价钱上涨0.9%,高档住宅销售价钱上涨3.4%。

　　分套型看,90平方米及如下的新建住宅销售价钱同比上涨16.5%,环比上涨1.4%。

　　分地域看,与去年同月比照,70个大中都市新建住宅销售价钱均上涨,其中涨幅最大的6个都市是:海口58.4%、三亚56.1%、广州22.7%、温州21.3%、北京以及金华16.9%,涨幅低于1%的都市惟独唐山,为0.4%。

　　与上月比照,新建住宅销售价钱上涨的都市有57个,其中涨幅最大的5个都市是:三亚19.3%、海口17.0%、宜昌3.9%、蚌埠2.4%、赣州2.3%;价钱持平的都市有9个;价钱着落的都市有4个,降幅为0.3%-1.6%。

　　二手住宅销售价钱同比上涨8.5%,涨幅比1月份扩展0.5个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比1月份削减0.5个百分点。

　　分地域看,与去年同月比照,二手住宅销售价钱上涨的都市有69个,其中涨幅最大的5个都市是:三亚42.2%、海口41.7%、深圳24.7%、温州17.6%、杭州13.7%;价钱着落的都市惟独泉州,着落0.9%。

　　与上月比照,二手住宅销售价钱上涨的都市有43个,其中涨幅逾越10%的都市惟独三亚,为11.5%;价钱持平的都市有12个;价钱着落的都市有15个,其中降幅逾越1%的都市惟独西安,着落1.3%。

　　新建非住宅销售价钱同比上涨5.4%,涨幅比1月份扩展0.8个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比1月份扩展0.2个百分点。

　　与去年同月比照,办公楼销售价钱上涨8.5%,商业歇业用房销售价钱上涨3.1%,其余用房销售价钱上涨4.8%。与上月比照,办公楼销售价钱上涨1.3%,商业歇业用房销售价钱上涨0.4%,其余用房销售价钱上涨0.1%。

　　五、天下房地产开拓景气指数　　

　　2月份,天下房地产开拓景气指数（简称“国房景气指数”）为105.47,比去年12月份后退1.83点,比去年同期后退10.61点。

　　从分类指数看:房地产开拓投资分类指数为101.83,比去年12月份后退1.41点,比去年同期后退9.95点;往年资金源头分类指数为119.67,比去年12月份后退8.90点,比去年同期后退27.06点;土地开拓面积分类指数为88.39,比去年12月份回落7.3点,比去年同期回落3.87点;商品房空置面积分类指数为97.99,比去年12月份后退1.21点,比去年同期后退2.53点;衡宇施工面积分类指数为109.30,比去年12月份后退6.79点,比去年同期后退14.44点。